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快评|东北某城房价低至600元?这是缩短型城市的楼市镜像

admin 2019-05-14 217人围观 ,发现0个评论

今天有微博网友发文称,东北某四线城市房价已跌到令人难以置信的程度,文中配图显现,3月该市均价是1240元/平方米,其间某旧小区周围乃至只需要300元/平方米,320平方米的复式高层只需15万快评|东北某城房价低至600元?这是缩短型城市的楼市镜像元。 我没有去当地调研,对这些数据的真实性无法确证。但登陆安居客网站查询后发现,该市的房价的确很低。不过,上述博文图片说到的几个小区的房价,都是最贱价。比方,一个叫做“松鹤小区”的区域,截图有个户型53平方米,毛坯只卖2.9万元,单价缺乏600元。在安居客网站查到的该小区几个贱价房,的确有单价600元和七八百元的,但也有一些是1000多元,乃至也有1917元、快评|东北某城房价低至600元?这是缩短型城市的楼市镜像1849元。 当然,即便是最高价1917元,且不说在北京上海这样的一线城市,单是二线城市的人们看来,也是低到难以想象。 以一二线城市的视角去看四五线城市,尤其是经济不发达的四五线城市的房价,免不了惊奇。但实际便是,无论是GDP、税收、工作仍是财物价格,我国各区域之间、城市之间,相差悬殊。房价仅仅这种差异的直观反映。 这并非独例。房价,以及整个房地产商场,不过是缩短型城市的镜像群头像折射。

缩短型城市的提法,首见于国家发改委前不久发布的《2019年新式城镇化建造要点使命》。依据咱们搭档宋兴国的采访,中央财经大学城市管理系主任、副教授王伟指出,“缩短型城市”是国外引进的概念,包含德国鲁尔、法国洛林和美国的休斯顿等区域,都经历过城市缩短的阶段。其首要体现在人口丢失、工业阑珊,城市空间和公共设施搁置等三个方面。在我国,还有一种特有的城市缩短现象,即常住人口少于户籍人口的“户口倒挂”现象。 依据其他学者的研讨,我国 337 个地级/副省级行政区中,约26.71%的城市呈现了人口丢失,也便是发生了缩短。它们会集散布于我国东北和长江经济带区域,首要包含甘肃、贵州、重庆、湖北、安徽、福建、江苏、辽宁,以及黑龙江北部、内蒙古北部和中部、四川东部。 在这些城市,房价盘整乃至跌落,是正常现象。不扫除其他三四线城市,跟着工业结构调整、人口外流,参加缩短型城市队伍;但相同不扫除,本来归于缩短型城市的区域,从头回归增加型城市队伍。 而房价,即便过往多年,一向在上涨,也不代表未来也一向上涨。

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